Soest: Kanaal-Van-Wessem-Kaserne

1938 zogen rund 380 deutsche Soldaten in die Soester Bleidornkaserne ein, die im späteren Verlauf ihrer bewegten Geschichte im Jahr 1945 nach dem Einzug belgischer Streitkräfte in Kanaal-Van-Wessem-Kaserne umbenannt wurde. Wo früher Soldaten, Pferde und Artillerie untergebracht waren, sollen zukünftig Wohn- und Gewerberäume für die Zukunft geschaffen werden. Für die Stadt Soest und die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben als Eigentümerin stehen dabei besonders der Denkmalschutz der alten Gemäuer sowie die Neuinterpretation der aus der militärischen Nutzung gewachsenen drei Kasernenabschnitte Mensch-Tier-Maschine im Fokus. NRW.URBAN hat Stadt und Eigentümerin bei der Entwicklung eines nachhaltigen Masterplans in Form der Initiative Bau.Land.Partner des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen unterstützt.

Vorgeschichte

Für die bis 1994 erst durch das deutsche, später durch das belgische Militär genutzte Kaserne erfolgte zwischen 1993 und 1997 die Eintragung in die Denkmalliste. Einige Jahre nach Ende der militärischen Nutzung folgte die Erstellung eines Revitalisierungskonzeptes – damals noch durch die Landesentwicklungsgesellschaft (LEG). Ab 2011 wurden für das Kasernenareal durch die Stadt Soest und NRW.URBAN mehrere Handlungs- und Entwicklungskonzepte entwickelt. 2020 startete eine Machbarkeitsstudie zur Umnutzung, die zwei Jahre später noch weiter konkretisiert wurde. In 2023 wurden zudem vorbereitende Untersuchungen in Soest Süd-Ost durchgeführt.

Zielsetzung der Entwicklung

Bau.Land.Partner begleitete die Stadt Soest und die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bei der Erstellung eines zukunftsfähigen Masterplans, um die alte Kaserne in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Dabei wurde größten Wert auf den städtebaulichen Umgang mit Denkmalschutz gelegt und darauf geachtet, möglichst viele schützenswerte Elemente zu erhalten. Das Vorhandene sollte nachhaltig in die Nachnutzung integriert und überführt werden, um das Areal bestmöglich mit seiner Umgebung zu verknüpfen. Zudem sollte die Relation zwischen Mensch, Tier und Maschine im zukünftigen Quartier mitgedacht werden und maßgeblich in den Masterplan einfließen.

Abschluss des Projektes

Nach der finalen Abstimmung des Masterplans (April 2024) und der Präsentation der Pläne in politischen Gremien (August 2024) folgte die Investorensuche. Im März 2025 hat die Stadt Soest den Aufstellungsbeschluss für zwei Bebauungspläne für die Kaserne beschlossen. Somit wurde die Bearbeitung des Projektes durch Bau.Land.Partner erfolgreich abgeschlossen.

Derzeit werden Investorinnen und Investoren für das Projekt gesucht. Bei Interesse wenden Sie sich an die Projektverantwortlichen Jessica Hupe und Konstantinos Kanelis. Die Kontaktdaten finden Sie weiter unten.