Burscheid: Go4Wohnen – Kooperative Baulandentwicklung

Bezahlbarer Wohnraum im Fokus

Die Stadt Burscheid steht vor der Herausforderung eines angespannten Wohnungsmarkts und setzt gemeinsam mit dem Land Nordrhein‑Westfalen auf eine gezielte bauliche Weiterentwicklung. Mit der Unterzeichnung der Zielvereinbarung zwischen der Stadt und dem Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung im März 2026 ist der Startschuss für ein neues Wohnquartier an der Pastor‑Löh‑Straße gefallen. Auf rund 7.500 m² entsteht ein vielfältiges, innenstadtnahes Wohngebiet, das dringend benötigten Wohnraum für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen bereitstellen soll.

Vielfältige Wohnformen für ein modernes Quartier

Geplant ist eine aufgelockerte Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und einem geringen gewerblichen Anteil. Mindestens 30 Prozent der Wohnungen werden öffentlich gefördert sein. Ergänzt wird das Konzept durch öffentliche Grünflächen und einen geringen Versiegelungsgrad, um ein lebenswertes, gut angebundenes Quartier zu schaffen. Das Land unterstützt das Projekt im Rahmen von Go4Wohnen mit einer Landesbürgschaft von 1,3 Millionen Euro sowie zusätzlichen personellen Ressourcen über NRW.URBAN.

Luftbild der Go4Bauland Fläche in Burscheid

Transformation eines innenstadtnahen Areals

Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Stadtwerke Burscheid und wird derzeit von einer mindergenutzten Garagenanlage, einer ehemaligen Gewerbehalle und Schrebergärten geprägt. Diese Strukturen sollen teilweise zurückgebaut werden, um Platz für ein modernes, zukunftsfähiges Wohngebiet zu schaffen. Das städtebauliche Nutzungskonzept befindet sich aktuell in Erarbeitung.

Projektziele und Maßnahmen

Schaffung eines vielfältigen und bezahlbaren Wohnquartiers
Mindestens 30 Prozent geförderter Wohnungsbau
Entwicklung eines innenstadtnahen, gut angebundenen Wohnstandorts
Aufwertung einer mindergenutzten Fläche durch moderne Wohnformen und Grünstrukturen

Parkplatz auf der Go4Bauland Fläche in Burscheid

Wissenswertes

Mit „Go4Wohnen: Kooperative Baulandentwicklung” unterstützt das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen Kommunen bei der Mobilisierung und Entwicklung von Wohnbaugrundstücken, auf denen später vielfältige und qualitativ ansprechende Quartiere mit einem Anteil von mindestens 30 Prozent gefördertem Wohnungsbau entstehen werden.

Städte und kleinere Kommunen im Einzugsbereich von Metropolen und Ballungsräumen werden als Wohnstandort immer beliebter. So stärkt die Initiative Go4Bauland eine ganze Region.