Auf der rund fünf Hektar großen Fläche der ehemaligen Gießerei der Gasmotorenfabrik der Deutz AG entsteht ein modernes, gemischtes und gemeinwohlorientiertes Stadtquartier, das Otto-Langen-Quartier, in dem die Geschichte des Ortes an jeder Stelle erlebbar ist. Rund 4,5 Hektar sind im Besitz von NRW.URBAN, die restliche Fläche ist im Besitz der Stadt Köln.
Standortvorteile
Erstklassige Verkehrsanbindung
- 15 Minuten vom Kölner Hauptbahnhof
- 15 Minuten bis zum Flughafen Köln/Bonn
- 10 Minuten bis zum Autobahnkreuz Köln-Ost
- gute Erreichbarkeit von Haltepunkten der Kölner Verkehrs-Betriebe
Lebendige Strukturen durch gute Mischung
- Wohnen, Gewerbe, Gemeinwohl
- qualitativ hochwertige Freiflächen
- besonderer Charakter durch Einbindung historischer Bausubstanz
Lage direkt am Rhein
- Grün- und Freiräume am Rheinufer
- grüne Korridore als Verbindung der Wohnbereiche
Die nächsten Schritte
Die NRW.URBAN GmbH & Co. KG veräußert im Treuhandauftrag des Landes Nordrhein-Westfalen für den Grundstücksfonds rund 4,5 ha Grundstücksfläche im Otto‑Langen‑Quartier in Köln‑Mülheim. Ende 2025 wurden die landeseigenen Grundstücke durch Beschluss des Landtages als namentlichen Einzelfall in § 15 Abs. 6 des Haushaltsgesetzes 2026 aufgenommen. Damit bestehen nun die gesetzlichen Voraussetzungen für einen Direktverkauf an die Stadt Köln. Diese prüft derzeit die Modalitäten eines entsprechenden Ankaufs. Neben dem NRW-Haushaltsrecht auch das europäische Beihilferecht zu beachten.
Das Otto-Langen-Quartier soll zu einem lebendigen, gemischt genutzten und urbanen Quartier entwickelt werden. Hierzu soll im Zuge des Verfahrens ein Planungskonzept erarbeitet werden, dass unter Berücksichtigung der vorhandenen Denkmäler und der erhaltenswerten industriellen Bausubstanz vielfältige Entwicklungsperspektiven für unterschiedliche Nutzungen bietet und den zukünftigen Anforderungen einer klimagerechten und klimaschonenden Planung gerecht wird.
Historie
Nachdem sich die Deutz AG mit ihren Produktionsstandorten sukzessive aus dem Stadtteil zurückgezogen hat, hatte die Landesentwicklungsgesellschaft bereits im Jahr 1996 für den Grundstückfonds NRW einen der am schwierigsten zu entwickelnden Abschnitte des Gebiets erworben: die rund fünf Hektar große Fläche der ehemaligen KHD-Gießerei. Bei der Perspektivenentwicklung für den Stadtteil im Entstehen hat die Stadt Köln jüngst das erneute frühzeitige Beteiligungsverfahren der Öffentlichkeit zum Bebauungsplan für das Otto- und Langen-Quartier durchgeführt, das auf große Resonanz gestoßen ist.
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