Köln-Mülheim: Otto-Langen-Quartier – Flächenrecycling ehemaliger Fabrikgebäude

Entstehung eines modernen Stadtquartiers

Auf der rund fünf Hektar großen Fläche der ehemaligen Gießerei der Gasmotorenfabrik der Deutz AG entsteht ein modernes, gemischtes und gemeinwohlorientiertes Stadtquartier, das Otto-Langen-Quartier, in dem die Geschichte des Ortes an jeder Stelle erlebbar ist. Rund 4,5 Hektar sind im Besitz von NRW.URBAN, die restliche Fläche ist im Besitz der Stadt Köln.

Die Planungen:

bezahlbarer Wohnraum für Familien, Studenten und ältere Menschen
eine Freiraumqualität und Vitalität fördernde Infrastruktur
Ansiedlung von Betrieben aus Kunst und Kultur, Gastronomie
Dienstleistungs- und kleinere Gewerbebetriebe
Kindertagesstätte und öffentliche Spielbereiche
öffentliche Grünzüge: Vernetzung des Quartiers mit dem Mülheimer Hafen, dem Rhein-Ufer sowie mit umliegenden Quartiere
Nutzung und Integration der Denkmäler sowie weiterer erhaltenswerter Gebäude

Leerstehendes Fabrikgebäude, mit Graffitis besprüht und von wildem Pflanzenwuchs umgeben.

Fabrikhalle, Innenaufnahme, unsaniert, Treppe

Standortvorteile

Erstklassige Verkehrsanbindung

15 Minuten vom Kölner Hauptbahnhof
15 Minuten bis zum Flughafen Köln/Bonn
10 Minuten bis zum Autobahnkreuz Köln-Ost
gute Erreichbarkeit von Haltepunkten der Kölner Verkehrs-Betriebe

Lebendige Strukturen durch gute Mischung

barrierefreies Generationenwohnen
repräsentative Penthouse-Wohnungen
günstiger sozialer Wohnungsbau für Familien
Einbindung in ein spannendes Kreativquartier
Möhring-Halle als zentraler Ort für Kultur und Kunst
Nahversorgung durch das Einkaufsgebiet rund um den Wiener Platz

Lage direkt am Rhein

Grün- und Freiräume am Rheinufer
grüne Korridore als Verbindung der Wohnbereiche

Die nächsten Schritte

NRW.URBAN beabsichtigt, ihr 4,5 Hektar großes Grundstück als Ganzes an einen Investor zu verkaufen.

Hierfür startet 2024 ein mehrstufiges Verkaufsverfahren, das öffentlich bekannt gemacht wird. Die erste Stufe ist ein Qualitätswettbewerb um das beste Konzept zur Entwicklung der Fläche. Die Teilnehmer mit den besten Konzepten können in der zweiten Stufe ein Kaufpreisangebot abgeben.

Die inhaltlichen Vorgaben für den Grundstücksverkauf werden eng mit der Stadt Köln und dem Land NRW abgestimmt.

Am 27.11. und 30.11.2023 beraten die Bezirksvertretung Mülheim und der Stadtentwicklungsausschuss über die Vorgaben für die Planung. Auch das Verkaufsverfahren wird vorgestellt (Vorlage 3310/2023, https://ratsinformation.stadt-koeln.de/vo0040.asp). Die Inhalte des Beschlusses werden als Auflagen für den Grundstücksverkauf übernommen.

Interessenten, die das gesamte Grundstück erwerben möchten, können sich auf unserer Interessentenliste eintragen lassen.

Historie

Nachdem sich die Deutz AG mit ihren Produktionsstandorten sukzessive aus dem Stadtteil zurückgezogen hat, hatte die Landesentwicklungsgesellschaft bereits im Jahr 1996 für den Grundstückfonds NRW einen der am schwierigsten zu entwickelnden Abschnitte des Gebiets erworben: die rund fünf Hektar große Fläche der ehemaligen KHD-Gießerei. Bei der Perspektivenentwicklung für den Stadtteil im Entstehen hat die Stadt Köln jüngst das erneute frühzeitige Beteiligungsverfahren der Öffentlichkeit zum Bebauungsplan für das Otto- und Langen-Quartier durchgeführt, das auf große Resonanz gestoßen ist.