Von links nach rechts: Matthias Goeken (Mitglied des Landtags), Peter Tewes (ehemaliger Betriebsleiter der Warburger Zuckerfabrik), Bürgermeister Tobias Scherf (Stadt Warburg), Rainer Ehle (Fachbereichsleiter FB II - Planen und Bauen, Stadt Warburg), Klaus-Dieter Büttner (NRW.URBAN Projektleiter Bau.Land.Partner+), Henk Brockmeyer, (Geschäftsführer NRW.URBAN), Daniel Sieveke (Staatssekretär im Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen).
Konzept und Nutzungsentwicklung des Zuckerfabrikgeländes möglich
Von 1882 bis 2019 wurden in der Zuckerfabrik Warburg Rüben verarbeitet, seit rund vier Jahren liegt das Gelände nach Schließung der Fabrik im Jahr 2019 nun brach. Das Gelände befindet sich weiterhin im Eigentum der Südzucker AG. Die Hansestadt Warburg hat sich jedoch im Januar 2023 durch einen notariell beglaubigten Vertrag das Vorkaufsrecht gesichert. Damit wurde die Teilnahme am Förderprogramm Bau.Land.Partner+ möglich. Das ca. 11 Hektar große Areal soll mit Unterstützung der Landesinitiative Bau.Land.Partner+ revitalisiert werden.
Gute Bedingungen für urbane Quartiersentwicklung
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Warburger Bahnhofs schafft für eine urbane Quartiersentwicklung gute Rahmenbedingungen. Auch eine zukünftige Nutzung als Wohn- oder Mischgebiet mit Gewerbe ist denkbar, zuvor sind allerdings weiterführende Untersuchungen erforderlich. Hier greift die Initiative des Landes NRW Bau.Land.Partner+. Sie navigiert die Hansestadt Warburg über einen Zeitraum von zwei Jahren durch das Verfahren, indem Gutachten und Konzepte entwickelt werden.
Chancen und Risiken abwiegen
Bürgermeister Tobias Scherf ist es wichtig, dass im weiteren Prozess Chancen und Risiken miteinander abgewogen werden. Durch die Übernahme der Gutachterkosten durch das Land in Höhe von 90% wird für fundierte Planungen und Standortuntersuchungen gesorgt. Die Wirtschaftlichkeit wird ebenso betrachtet wie die Entwicklung an einer entsprechenden Förderperspektive durch das Land NRW, sodass nach einem zweijährigen Beratungsprozess durch Bau.Land.Partner+ der Rat abschließend entscheiden kann.
”Baugrund ist ein rares Gut. Daher macht die Landesregierung Nordrhein-Westfalen mit Bau.Land.Partner Brachflächen zu Bauflächen. Wir unterstützen die Kommunen mit Know-how und Personal, um untergenutzte Flächen für Wohnen und Gewerbe zu aktivieren. Mit Bau.Land.Partner+ gehen wir noch einen Schritt weiter und schauen uns auch die Flächen an, für die man einen zweiten Blick braucht. Ich bin froh, dass wir mit Bau.Land.Partner+ dazu beitragen können, wenn hier in der Hansestadt War-burg zukünftig mehr bezahlbarer Wohnraum und attraktive Gewerbeflächen entstehen.
Daniel SievekeStaatssekretär im Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen
”Wir freuen uns auf den weiteren Verlauf des Prozesses und bedanken uns bei dem Land NRW für die Unterstützung. Das Areal der ehemaligen Zuckerfabrik ist städte-baulich sehr interessant. Mit Bau.Land.Partner + wird uns die Möglichkeit eröffnet, Ideen und Möglichkeiten für die weitere Entwicklung des Areals zu prüfen und letztlich eine Entscheidung zu einem möglichen Ankauf der Flächen zu treffen.
Tobias ScherfBürgermeister der Hansestadt Warburg
”Mit der Durchführung zahlreicher Fachuntersuchungen hilft das Team von Bau.Land.Partner+, einer alten Fabrikfläche neue, zukunftsweisende Perspektiven zu geben. Damit stärken wir nicht nur die Hansestadt Warburg, sondern tragen gleichzei-tig dazu bei, weniger in den Freiraum eingreifen zu müssen.
Henk BrockmeyerGeschäftsführer NRW.URBAN
Wissenswertes
Das Unterstützungsangebot Bau.Land.Partner+ knüpft da an, wo Bau.Land.Partner aufhört: Auf Basis grundsätzlicher Erkenntnisse zu den Standortperspektiven wird die Kommune bei einem risikoarmen Flächenerwerb unterstützt. So können Städte und Gemeinden Entwicklung aus eigener Hand vorantreiben, wo dies durch die bisherige Eigentümerin oder den Eigentümer nicht möglich ist. Das Unterstützungsangebot betrachtet Flächen, die einen erhöhten Aufklärungsbedarf haben und ohne fundierte Planungen und eine Förderperspektive nicht reaktiviert werden können. Grundvoraussetzung ist die Bereitschaft der Eigentümerin oder des Eigentümers, die Fläche an die Kommune oder an eine kommunale Tochter zu veräußern.
Unser Auftrag
Hier ist die NRW.URBAN GmbH & Co.KG tätig für das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen.
Ihre Kontaktperson
Klaus-Dieter Büttner
Konzepte | Entwicklung
Revierstraße 3, 44379 Dortmund
Tel.: 0231 4341.276
