Altenbeken: Wohnpark Egge

Dichte im ländlichen Raum

Visualisierung: De Zwarte Hond

In Altenbekens Ortszentrum an der Christian-Schütze-Straße wird ein Modellprojekt im Bereich Wohnen im Rahmen der REGIONALE realisiert. Mit Unterstützung der Landesinitiative „Bauland an der Schiene“ konnte die Gemeinde das Büro für Architektur- und Städtebau „De Zwarte Hond“ mit einer Rahmenplanung beauftragen.

Wohnraum für alle Altersklassen

Geplant ist ein gemischtes Quartier mit Patio-Wohnungen, Mehrgenerationenhäusern und einer Senioren-WG vor. Auf einem rund 1,1 Hektar großen Gelände in Bahnhofsnähe, idyllisch an der Beke gelegen, sollen circa 60 Wohneinheiten entstehen. Das ist für die ländlich geprägte Region eine ungewohnt hohe Dichte. Rund 50 Interessierte kamen Ende 2021 zu einer Bürgerversammlung ins Altenbekener Schulzentrum und zeigten sich beeindruckt von den vorgestellten Planungen. Alle waren sich einig, dass die Gemeinde eine dichtere Bebauung mit maximal 2,5-geschossigen Gebäuden auf dem Areal gut verträgt – ein Umdenken, dass von Fortschritt und Innovation im ländlichen Raum zeugt. Das neue Wohngebiet liegt nicht nur in direkter Bahnhofsnähe, es wird auch über eine Bushaltestelle direkt an das ÖPNV-Netz angebunden. Erste Investoren haben bereits ihr Interesse bekundet.

Nächste Schritte

Im Sommer 2023 wird die europaweite Ausschreibung veröffentlicht, gleichzeitig startet das Bebauungsplanverfahren.

Wissenswertes

Der Dreiklang aus systematischer Suche nach Baulandpotenzialen, kurzen, fachübergreifenden Abstimmungswegen und integrierten Planungskonzepten zeichnet die Landesinitiative „Bauland an der Schiene“ des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen aus. Sie legt ein besonderes und konkretes Augenmerk auf die gezielte Entwicklung von bezahlbarem Bauland im Einzugsbereich von Haltestellen des schienengebundenen Personennahverkehrs. Dies soll die angespannten Wohnungsmärkte ebenso wie den Verkehrsträger Straße entlasten. Integrierte Konzepte und kurze, fachübergreifende Abstimmungswege sollen den Umsetzungserfolg erhöhen.